România are un potențial de creștere important al afacerilor, pentru că „România are încă mult spațiu de recuperare față de economiile vest-europene”, afirmă Ronald Binkofski, Managing Director CTP România, cel mai mare proprietar, dezvoltator și administrator de spații industriale și logistice din România.
Menținerea unui climat prelungit de incertitudine poate afecta totuși sentimentul investițional la nivel regional și global, atrage atenția reprezentantul dezvoltatorului imobiliar. Marea provocare, acum, este capacitatea de a anticipa corect evoluțiile economice și de a înțelege din timp dinspre ce sectoare vine cererea reală.
Proiecte noi
Ronald Binkofski, Managing Director CTP România, spune că 2025 a fost un an solid pentru companie, într-un context economic și geopolitic complex. CTP România și-a atins obiectivele stabilite la începutul anului și, în anumite zone-cheie, le-a depășit. Dezvoltarea organică a parcurilor existente și capacitatea de a atrage noi proiecte au confirmat reziliența modelului de business și relevanța pe termen lung a pieței din România.
„Un indicator clar al acestei dinamici este faptul că, în 2025, am demarat construcția unor noi clădiri atât pentru producție, cât și pentru logistică. În zona de producție, proiecte precum cele dezvoltate pentru DEHN la Pitești și IWIS la Oradea reflectă poziționarea României ca destinație competitivă pentru investiții industriale cu valoare adăugată ridicată, nu doar pentru activități cu cost redus”, a declarat pentru Termene.ro Ronald Binkofski, Managing Director CTP România.
În paralel, pe segmentul logistic, Bucureștiul și-a consolidat rolul de hub regional, inclusiv prin proiecte de amploare precum dezvoltarea de aproximativ 125.000 mp pentru LPP, care deservesc operațiuni la nivel regional.
„Aceste investiții confirmă nu doar atingerea obiectivelor noastre pentru 2025, ci și încrederea continuă a clienților internaționali în capacitatea României de a susține proiecte complexe, pe termen lung”, arată Ronald Binkofski.
Provocările anului 2025
Reprezentantul CTP România afirmă că în 2025 cea mai mare provocare a venit din climatul general de prudență din economie, generat de suprapunerea mai multor crize.
„Nu am resimțit un impact direct și imediat asupra operațiunilor noastre, însă am observat efecte indirecte la nivelul clienților: o temperare a încrederii consumatorilor finali și o abordare mai precaută a investițiilor. Aceste evoluții influențează ritmul deciziilor de business, chiar dacă cererea structurală pentru spații logistice și industriale rămâne solidă”, precizează Ronald Binkofski.
Cât privește 2026, acesta spune că mai mult decât de un risc punctual, există preocuparea legată de menținerea unui climat prelungit de incertitudine, care poate afecta sentimentul investițional la nivel regional și global.
„Pentru industria noastră, provocarea principală este capacitatea de a anticipa corect evoluțiile economice și de a înțelege din timp ce sectoare și ce geografii vor genera cerere reală”, susține managerul CTP România.
Cadru fiscal stabil
Așteptările pentru 2026 sunt prudente, dar constructive, arată Ronald Binkofski, care adaugă că România are premisele să beneficieze de repoziționările industriale și logistice din Europa, iar acest lucru susține o perspectivă pozitivă pe termen mediu.
„Strategia CTP nu s-a schimbat fundamental: rămânem concentrați pe dezvoltarea organică, pe atragerea investițiilor internaționale și pe identificarea timpurie a oportunităților relevante pentru clienții noștri”, mai menționează managerul.
În opinia lui Ronald Binkofski, predictibilitatea este esențială pentru jucătorii din piață, iar un cadru fiscal stabil aliniat la dinamica europeană este mai important decât măsuri punctuale. Autoritățile pot sprijini mediul de afaceri prin simplificarea reglementărilor, claritate legislativă și investiții consecvente în infrastructură, care au un efect multiplicator asupra economiei.
„România rămâne o piață atractivă pentru investitorii străini. Are încă mult spațiu de recuperare față de economiile vest-europene, ceea ce înseamnă oportunități reale de creștere. Poziția geografică strategică, investițiile în infrastructură și rolul tot mai important al României în lanțurile logistice regionale reprezintă avantaje competitive clare”, mai precizează reprezentantul dezvoltatorului imobiliar.
Cine este CTP
CTP este cel mai mare proprietar, dezvoltator și administrator de proprietăți imobiliare logistice și industriale listate la bursă din Europa, după suprafața brută închiriabilă, deținând 13,5 milioane mp de GLA în 10 țări la 30 iunie 2025.
Portofoliul de terenuri al grupului totalizează 25,7 milioane mp, dintre care 22 milioane mp sunt deținuți integral, oferind potențial de dezvoltare suplimentar pentru aproximativ 13 milioane mp de GLA.
CTP deține o cotă medie de 28,3% în Cehia, România, Ungaria și Slovacia, fiind și cel mai mare proprietar de spații logistice din Serbia și Bulgaria. Compania are peste 1.500 de clienți din industrii precum producție, automotive, IT, e-commerce și logistică.
În România, CTP deține peste 3 milioane mp de spații industriale de clasă A în principalele hub-uri economice - Arad, Brașov, București, Craiova, Oradea, Sibiu și Timișoara.
.webp)
