Programul Noua Casă 2025 a fost lansat. Valoarea maximă a creditului: 119.000 de euro. Avans cerut, între 5% și 15%

• Programul Noua Casă 2025 a devenit operațional, cu un plafon de garantare de 500 mil. lei alocat la 13 bănci. Avansul minim este de 5%, iar comisionul de administrare este 0,15%. Beneficiarii pot consulta Ghidul Noua Casă pe www.fngcimm.ro.

Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM) anunță lansarea oficială a Programului Noua Casă 2025, după ce Ministerul de Finanțe a aprobat un plafon de garantare în valoare de 500 de milioane de lei. Acesta a fost deja alocat celor 13 finanțatori înscriși în program.

Noua Casă rămâne unul dintre cele mai accesibile produse de creditare pentru românii care vor să își achiziționeze o locuință. Printre avantajele majore se numără avansul minim de doar 5% și comisionul de administrare anual redus, de 0,15%, aplicat la soldul garanției. În plus, beneficiarii se bucură de onorarii notariale cu 30% mai mici decât media pieței, pentru contractele de vânzare-cumpărare și alte acte aferente.

De la debutul Programului Prima Casă, în 2009, și până la finalul anului 2024, FNGCIMM a acordat peste 334.000 de garanții, în valoare totală de 31,6 miliarde lei, susținând credite în valoare de peste 64 de miliarde lei. Rata de neplată a garanțiilor este una dintre cele mai mici din sistem: doar 0,35%, cu mult sub media creditelor neperformante pentru persoane fizice.

Valoarea maximă a creditului și dobânzile

Programul Noua Casă 2025 se acordă în lei, pentru achiziția unei singure locuințe. Valoarea maximă a creditului este:

• 66.500 euro pentru locuințe cu prețuri de până la 70.000 euro, cu un avans minim de 5%;

• 119.000 euro pentru locuințe de până la 140.000 euro, cu un avans de 15%.

Dobânda este variabilă, compusă din IRCC (Indicele de referință pentru creditele acordate consumatorilor) + o marjă fixă de aproximativ 2%.

Garanții, asigurări, durată

• Durata creditului: maxim 30 de ani.

• Asigurări: obligatorie (PAD) + facultativă, cesionate către Ministerul Finanțelor și bancă.

• Garanții: ipotecă de rang I, ipotecă mobiliară asupra conturilor, depozit colateral (echivalentul a 3 rate de dobândă).

Cine poate aplica

• Persoanele care nu dețin o locuință, sau dețin una mai mică de 50 mp (neachiziționată prin Prima Casă).

• Programul nu are limită de vârstă și poate fi accesat individual sau cu partenerul de viață.

• Soțul/soția pot fi garant/coplatitor, iar beneficiarii trebuie să respecte și condițiile cerute de bancă.

Locuința și prețurile eligibile

• Preț maxim 70.000 euro → locuințe noi, vechi sau consolidate → avans 5%, garantare 50%.

• Preț 70.001–140.000 euro → locuințe noi (ANL, construite în ultimii 5 ani) → avans 15%, garantare 60%.

• Se permite achiziția unor locuințe mai scumpe, dar diferența trebuie acoperită din surse proprii.

Pașii pentru obținerea creditului

1. Asigură-te că ai avansul și depozitul colateral.

2. Alege banca și pregătește dosarul.

3. După aprobare, banca transmite solicitarea la FNGCIMM împreună cu documentele cerute (acte identitate, declarație, antecontract, extras CF, certificat energetic etc.).

4. FNGCIMM analizează dosarul și, dacă este complet, aprobă garanția.

Motive frecvente de invalidare a dosarelor

• Lipsa documentelor obligatorii.

• Documente expirate/ilizibile.

• Informații greșite completate în aplicație.

Ce trebuie să știi după achiziție

• Închirierea locuinței necesită acordul băncii și al Ministerului Finanțelor.

• Pentru modificări, vânzare înainte de 5 ani sau deschiderea unui sediu de firmă – sunt necesare aprobări.

• După rambursare integrală, se solicită radierea ipotecii de la FNGCIMM.

• În caz de divorț, se poate încheia un act de partaj cu aprobarea băncii și a Ministerului Finanțelor.

• Imobilul poate fi vândut mai devreme doar prin rambursare integrală sau preluarea creditului de către o persoană eligibilă.

Bănci partenere (2025)

Programul este disponibil prin următoarele bănci: Alpha Bank, BCR, BRD GSG, CEC Bank, Banca Transilvania, ING Bank, Raiffeisen Bank, Libra Internet Bank, EXIM Banca Românească, UniCredit Bank, Garanti Bank, Vista Bank, Techventures Bank, OTP Bank, First Bank, Intesa Sanpaolo Bank.

Informații suplimentare

Costurile creditelor din program

• Comision anual FNGCIMM: 0,15% la soldul garanției (la 50% din sold pentru locuințe <70.000 euro, 60% pentru >70.000 euro).

• Alte costuri: avansul, depozitul colateral, prima de asigurare, taxe notariale.

Site oficial: www.fngcimm.ro
Email: [email protected]

Informații complete privind condițiile de eligibilitate, documentele solicitate și modul de accesare a programului Noua Casă sunt publicate pe site-ul www.fngcimm.ro, iar pentru accesarea facilă a programului, încurajăm beneficiarii să consulte Ghidul Noua Casă 2025, pus la dispoziție de FNGCIMM la adresa https://www.fngcimm.ro/attachment/otTUu_NC%20Ghid%202024.pdf .