Afacerile și profitul Vastint România
Compania Vastint România SRL (RO24850050) a înregistrat un profit net de 24,5 mil. lei în 2024, cel mai mare din perioada 2009-2024. Compania a raportat totodată o cifră de afaceri de 88,6 mil. lei în 2024, în scădere cu aproximativ 11% față de recordul de 99,4 mil. lei din 2023.
Vastint România este subsidiara locală a Vastint Group, dezvoltator imobiliar internațional care controlează compania locală prin Vastint Holding B.V., cu sediul în Olanda. La nivel de grup, există acționariat comun cu grupul Ikea prin Interogo Foundation. Vastint este înregistrată în România din 2008 și a construit un portofoliu format din proiecte de birouri și proiecte rezidențiale în București.
12 ani de pierderi, urmate de profit din 2021
Compania a acumulat pierderi în fiecare an din perioada 2009-2020, o traiectorie tipică pentru un dezvoltator imobiliar în faza de construcție și investiții. Cea mai mare pierdere a fost înregistrată în 2017, cu minus 29,1 mil. lei, corespunzând etapei de construcție a primei faze din proiectul Timpuri Noi Square.
Cifra de afaceri a crescut treptat, de la zero în primii ani la 74,6 mil. lei în 2020, pe măsură ce proiectele au ajuns la livrare și au început să genereze venituri din chirii. Primul an cu profit a fost 2021, când compania a raportat 6,5 mil. lei profit net, la o cifră de afaceri de 84,8 mil. lei.
Traiectorie ascendentă din 2021
Din 2021 încoace, compania a înregistrat profit în fiecare an. Cel mai slab rezultat din această perioadă a fost în 2023, cu 9,5 mil. lei profit net, după un vârf de 22,8 mil. lei în 2022. Profitul din 2024, de 24,5 mil. lei, a depășit atât nivelul din 2022, cât și media perioadei profitabile.
Cifra de afaceri a urmat o traiectorie similară: de la 84,8 mil. lei în 2021 a urcat la 99,4 mil. lei în 2023, cel mai bun an din perspectiva afacerilor, înainte de a scădea la 88,6 mil. lei în 2024.
Numărul de angajați a rămas relativ stabil în ultimii ani, la 13-14 persoane, ceea ce reflectă modelul unui dezvoltator imobiliar care externalizează execuția și administrarea proiectelor.
SCOR, primul chiriaș din faza 2 a Timpuri Noi Square
Pe fondul acestor rezultate, Vastint România a semnat primul contract de închiriere pentru a doua fază a proiectului Timpuri Noi Square. SCOR, reasigurator global cu sediul la Paris, a ales acest proiect pentru sediul permanent al operațiunilor sale în România, unde va ocupa un spațiu de 3.250 mp.
SCOR a intrat pe piața din România prin Business Garden Bucharest, tot din portofoliul Vastint, unde ocupă în prezent 2.320 mp. Relocarea în faza 2 a Timpuri Noi Square este programată pentru vara anului 2026, când compania își va extinde suprafața la 3.250 mp.
Portofoliul actual și planurile de extindere
Prima fază a Timpuri Noi Square are un grad de ocupare de 100%. A doua fază, cu două clădiri, urmează să fie livrată în primul trimestru din 2027 și va include cel mai mare food hall integrat într-o clădire de birouri din România, cu aproximativ 6.000 mp, și 690 de locuri de parcare subterane.
La Business Garden Bucharest, gradul de ocupare se apropie de 100%, după ce mai multe companii și-au stabilit recent sediul acolo: Schindler Romania, Tchibo Brands, Ipsos Interactive Services, Pandora și primul studio de planificare și comandă IKEA din România.
Compania are în pregătire și alte două proiecte majore: un ansamblu rezidențial în zona Sisești, cu circa 6.000 de locuințe, și un proiect mixt cu birouri și componentă hotelieră în zona Timpuri Noi – Splaiul Unirii. Potrivit managing directorului Antoniu Panait, portofoliul companiei va ajunge la 158.000 mp de clădiri verzi și eficiente energetic la finalul anului 2027.
.png)
.png)
