Concret, peste 30% dintre ei se declară interesați să se mute în altă țară pentru o calitate mai bună a vieții, conform RE/MAX European Housing Trend Report publicat în decembrie 2025.
Un rol important în luarea acestei decizii îl are și creșterea costurilor, în primul rând cele legate de utilități. De altfel, doar 40% dintre români se simt comfortabili cu cheltuielile locative, iar 14% iau în calcul să se mute în următorul an.
Chiar dacă românii sunt lideri la capitolul locuințelor deținute în proprietate, 14% dintre ei, față de 17% la nivel european, iau în calcul să se mute în următoarele 12 luni. Românii sunt interesați în primul rând să aibă mai mult spațiu (37%), să locuiască în cartiere mai bune (23%), dar și să-și reducă costurile (16%).
Gradul de satisfacție
RE/MAX European Housing Trend Report 2025 analizează comportamentul persoanelor care vând, cumpără și închiriază locuințe, în centrul atenției fiind satisfacția legată de acestea în întreagul spațiu european.
Majoritatea europenilor se declară mulțumiți de locuința lor. Astfel, 77% susțin că sunt mulțumiți sau foarte mulțumiți de situația lor locativă. Cel mai bine la acest capitol stă Olanda - 85% dintre respondenți, urmată de Austria, România, Elveția, Luxemburg, Italia și Slovenia, care au procente de satisfacție de cel puțin 80%.
În cazul României, procentul este de 81%, cu 3% mai puțin față de anul anterior, nivel consemnat și în țări precum Austria, Elveția sau Luxemburg. Următoarele clasate sunt Italia și Slovenia cu 80%.
Ultimele locuri în clasament sunt ocupate de Grecia (grad de mulțumire de 66%) și de Ungaria (64%), cu procente de până la 5% în scădere față de anul anterior.
Cercetarea RE/MAX a fost realizată în august 2025 și a vizat 21.000 de respondenți din mai multe țări europene.
Închirierea în Europa
Raportul indică faptul că pentru mulți europeni, închirierea rămâne o opțiune importantă, în condițiile în care nu dețin o locuință în proprietate. Cele mai mari rate de închiriere sunt în Germania (63%) și Elveția (62%), unde prețurile ridicate ale proprietăților fac dificilă achiziționarea unei locuințe.
În Elveția, de exemplu, prețul mediu al unei proprietăți este de 9.103 euro pe metru pătrat, contribuind la una dintre cele mai scăzute rate de proprietate a unei locuințe din Europa. În ceea ce privește România, se înregistrează cea mai mică rată de închiriere, doar 9% dintre respondenți închiriind o locuință. Se remarcă procente ridicate în Malta (50%), ceea ce se explică prin numărul mare de rezidenți străini, care prioritizează posibilitatea de a se reloca - și Finlanda (33%).
Cinci motive pentru mutare
Spre deosebire de europeni pentru care nivelul prețurilor locuințelor constituie una dintre cele mai mari nemulțumiri (34%), la români procentul este de 20%.
La noi, îngrijorările sunt legate, în principal, de spațiul limitat (37%), procent în creștere cu 4% față de anul anterior, precum și facilitățile învechite (28%), în scădere cu 2% comparativ cu anul precedent. Alte motive pentru care românii sunt dispuși să recurgă la mutare sunt reducerea costurilor (19%), alegerea unor cartiere mai bune (17%), un procent mai mic cu 18% față de anul anterior, dar și unele motive circumstanțiale (18%), cum ar fi, de exemplu, un job nou.
Există totuși și un oarecare optimism în rândul românilor care nu dețin proprietăți: 63% cred că vor putea să achiziționeze o locuință la un moment dat în viață, față de o medie europeană de 56%. Jumătate dintre potențialii cumpărători (50%) se bazează pe perspective salariale îmbunătățite, în timp ce 28% indică achiziția împreună cu un partener ca fiind modalitatea de a dobândi o proprietate. Perioada medie de rambursare a creditului ipotecar este de aproximativ 14 ani în România, comparativ cu 15 ani în Europa, se mai arată în studiu.
Costuri mai mari
Creșterea costului vieții se resimte în România, doar doi din cinci respondenți (40%) declară că sunt mulțumiți de costurile locuinței, ceea ce ne plasează sub media europeană (45%).
Cea mai mare îngrijorare este legată de majorarea costurilor la energie. Mai puțin de o treime (30%) dintre români se declară comfortabili față de facturile la energie, comparativ cu aproape jumătate (45%) dintre locuitorii de pe întreg continentul.
Criza energetică a determinat schimbări în comportamentul financiar al gospodăriilor, unul din cinci români (18%) fiind nevoit să apeleze la împrumuturi în ultimele 12 luni pentru a acoperi costurile locuinței, fără a include ipotecile existente, un procent puțin mai mare decât media europeană (13%).
Impozite mărite, în 2026
Pe lângă îngrijorările legate de prețurile tot mai mari la energia electrică, majorarea semnificativă a impozitelor locale pentru locuințe, începând cu 2026, constituie o adevărată lovitură pentru mulți proprietari.
Concret, vorbim de creșteri care încep de la 50% și depășesc în anumite situații și 100%, în funcție de deciziile luate de primăriile locale cu privire la majorarea impozitelor pe locuință, în cazul persoanelor fizice. La stabilirea valorii respective se ține cont de rangul localității și zona în care este amplasată clădirea. O noutate pentru 2026 constituie faptul că administrațiile locale au eliminat unele reduceri la impozite care se aplicau în cazul unor locuințe (de exemplu cele aflate în imobile/blocuri vechi).
În București, pentru un imobil cu două camere din Sectorul 2, impozitul care trebuie plătit este de 338 de lei, comparativ cu 147 de lei, în 2025, conform simulărilor pe noua formulă de calcul a valorii impozabile, în timp ce în Sectorul 3, impozitul este 380 de lei, față de 143 de lei, anul trecut, potrivit TvrInfo. Proprietarii care plătesc taxele și impozitele până la data de 31 martie beneficiază de o reducere de 10%.
.webp)
