O propunere legislativă înregistrată în acest an Parlamentului României vizează exceptarea de la plata impozitului de 3% aplicat vânzării imobilelor pentru două categorii de persoane aflate în situații speciale: moștenitorii legali și foștii soți care vând bunuri dobândite în timpul căsătoriei, după partaj.
Ce prevede inițativa:
Propunerea are ca obiect completarea articolului 111 din Codul Fiscal, astfel încât două noi categorii de vânzători să fie scutite de impozitul de 3% aplicat vânzării imobilelor:
- Moștenitorii legali – persoane care au dobândit imobile prin succesiune.
- Foștii soți – care înstrăinează imobile obținute în timpul căsătoriei, după divorț și finalizarea partajului.
„Această propunere are un puternic caracter social li de echitate fiscală, întrucât elimină o povară nejustificată asupra persoanelor care se află deja în contexte dificile: fie în urna pierderii unui membru al familiei, fie în urma destrămării unei căsătorii. În acest sens, solicităm exceptarea de la plata impozitului de 3% pentru aceste categorii, contribuind astfel la un sistem fiscal mai echitabil și adaptat realităților sociale”, se precizează în expunerea de motive care susține inițiativa.
Utilitatea
Inițiatorii consideră că actuala taxare este nedreaptă în aceste cazuri, deoarece impozitul de 3% a fost introdus pentru a descuraja specula imobiliară – cumpărarea și revânzarea rapidă de locuințe în scop de profit.
Însă nici moștenitorii, nici foștii soți care vând un imobil nu intră în această categorie. Vânzările în aceste cazuri nu sunt motivate de profit, ci de necesități personale sau situații de viață dificile – pierderea unui membru al familiei, imposibilitatea de a întreține un imobil sau finalizarea unui divorț.
Argumente-cheie ale inițiativei:
- Pentru moștenitori, impozitul reprezintă o dublă taxare: imobilul a fost deja impozitat cât timp a fost deținut de proprietarul decedat.
- Pentru foștii soți, vânzarea este o soluție de compromis, nu o investiție. Taxarea acesteia este văzută ca o nedreptate fiscală.
- Caracterul social al propunerii este evident: se dorește sprijinirea cetățenilor în contexte vulnerabile, nu descurajarea lor financiară.
- Legea ar demonstra echitate fiscală și ar alinia politica de taxare cu realitățile sociale.
Proiectul
Lege pentru completarea art.111 alin.(2) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal
Parlamentul României adoptă prezenta lege:
Art. I - La articolul 111 alin.(2) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, publicată în Monitorul Oficial al Românieî, Partea 1, nr. 688 din 10 septembrie 2015, cu modificările şi completările ulterioare, după litera e) se introduc două litere noi, lit.1)-g) cu următorul cuprins:
e) în cazul imobilelor înstrăinate de către moștenitori;
0 în cazul imobilelor dobândite în timpul căsătorîei, înstrăinate de către soți, după divorţ şi încheîerea partajuluî.
Art.II - Prevederile art.I intră în vigoare începând anul următor publicării prezentei legi în Monitorul Oficial al Românîei.
.png)
.png)
