Rezervările de locuințe în regim hotelier din România au crescut cu 20% în august 2024, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent

• În al treilea trimestru al anului 2024, oaspeții au petrecut 366,2 milioane de nopți în unități de cazare pe termen scurt din UE, rezervate prin Airbnb, Booking, Expedia Group sau Tripadvisor. Aceasta reprezintă o creștere de 18% comparativ cu aceeași perioadă din 2023, conform unei analize a Eurostat, biroul de statistică a Comisiei Europene.

Toate cele 3 luni ale trimestrului al treilea din 2024 au înregistrat creșteri ale nopților petrecute în unități de cazare rezervate prin platforme online. În iulie 2024, s-au înregistrat 135 de milioane de nopți, o creștere de 16,4% față de iulie 2023. August a raportat 152,2 milioane de nopți rezervate prin platforme (+21,6% față de august 2023), iar septembrie 79 de milioane (+14% față de septembrie 2023).

Aceste informații provin din datele lunare privind cazarea pe termen scurt oferită prin platforme online pentru trimestrul al treilea din 2024, la nivel național, publicate de Eurostat.

România are o creștere de 20%, iar Malta 41%

Toate țările din UE au înregistrat o creștere a numărului de nopți rezervate prin platforme online în august 2024, cea mai aglomerată lună pentru turism în UE, în general. Cele mai mari creșteri au fost înregistrate în Malta (+41,4% față de august 2023), Germania (+32,7%) și Franța (+29,9%).

Prin contrast, cele mai mici creșteri au fost observate în Croația (+9,7%), Bulgaria (+12,2%) și Slovenia (+13,6%).

România a înregistrat o creștere de 20%.

Evoluția din România

În țara noastră, închirierea locuințelor în regim hotelier a cunoscut o creștere semnificativă în ultimii ani, în special prin intermediul platformelor online precum Airbnb și Booking.com. Această practică oferă proprietarilor oportunitatea de a obține venituri suplimentare, iar turiștilor, alternative de cazare flexibile și adesea mai accesibile

Reglementări legale

Pentru a desfășura legal activitatea de închiriere în regim hotelier, proprietarii trebuie să respecte anumite reglementări:

• Certificat de clasificare: Este obligatoriu ca proprietarii să obțină un certificat de clasificare emis de Ministerul Economiei, Antreprenoriatului și Turismului. Acest document atestă că locuința îndeplinește standardele necesare pentru a fi închiriată în scop turistic.
• Acordul vecinilor: Pentru locuințele situate în clădiri de tip condominiu, este necesar acordul vecinilor pentru desfășurarea activității de închiriere în regim hotelier. Această măsură are rolul de a asigura o conviețuire armonioasă și de a preveni eventualele neplăceri cauzate de activitatea turistică.
• Limitări privind numărul de camere: Persoanele fizice pot închiria în regim hotelier un număr maxim de 7 camere, cu până la 14 locuri de cazare, indiferent de numărul de locuințe în care sunt situate acestea.

Obligații fiscale

Veniturile obținute din închirierea în regim hotelier sunt supuse impozitării. Proprietarii trebuie să declare aceste venituri și să plătească impozitele corespunzătoare, conform legislației fiscale în vigoare. Nerespectarea obligațiilor fiscale poate atrage amenzi semnificative, de până la 40.000 de lei.

Închirierea în regim hotelier poate fi mai profitabilă comparativ cu închirierea pe termen lung, mai ales în zonele cu potențial turistic ridicat. De exemplu, în Brașov, un apartament de două camere poate genera venituri de aproximativ 1.350 de euro pe lună, la un grad de ocupare de 80%, în condițiile în care tariful pe noapte este de 70-75 de euro.

Cu toate acestea, proprietarii trebuie să ia în considerare și costurile asociate, precum întreținerea locuinței, utilitățile, comisioanele platformelor de închiriere și impozitele datorate. De asemenea, este esențială respectarea reglementărilor legale pentru a evita sancțiunile și pentru a asigura o experiență plăcută atât pentru turiști, cât și pentru comunitatea locală.